中古マンション資産価値推定

📌 ツールの概要・特徴

このツールは、マンションの資産価値を築年数・立地・面積などから簡易計算できる無料Webアプリです。国土交通省の不動産取引価格データをベースにした計算式を採用しており、不動産会社に相談する前の参考値として活用できます。売却・購入・賃貸の判断に必要な概算を手軽に把握できます。

📖 詳しい使い方・手順

1. 物件の所在地（都道府県・市区町村）を選択します。
2. 築年数・専有面積・階数・駅徒歩分数を入力します。
3. 「計算する」ボタンを押すと推定資産価値が表示されます。
4. 周辺相場との比較グラフも自動生成されます。
5. 結果はスクリーンショットや印刷で保存できます。

👤 こんな人におすすめ

マンション売却を検討中の方、購入候補物件の価格が妥当かチェックしたい方に最適です。不動産投資家の方が物件スクリーニングに使う用途にも向いています。相続した不動産の価値を把握したい方や、住み替えのタイミングを検討しているファミリー層にもおすすめです。

🛠️ 制作の背景・こだわり

不動産の資産価値は一般人には非常に不透明で、不動産会社に依頼しないと概算すらわからない状況に課題を感じました。公開されている取引データを分析し、素人でも参考値を出せるツールを目指しました。あくまで簡易計算のため、実際の査定は専門家への相談を推奨しますが、「ざっくり知りたい」というニーズに応えています。